Kopen

In Italië wordt overdrachtsbelasting (Imposta di Registro), geheven op de overdracht van onroerend goed. Deze belasting is van toepassing wanneer onroerend goed van eigenaar verandert, of het nu gaat om de aankoop van een huis, een stuk land of een ander soort vastgoedtransactie. De tarieven en regels voor overdrachtsbelasting variëren en zijn afhankelijk van verschillende factoren, zoals de aard van...

Als je een huis bezit in Italië, moet je rekening houden met verschillende soorten belastingen en heffingen. Hieronder een overzicht van de belangrijkste belastingen die van toepassing kunnen zijn:   IMU (Imposta Municipale Unica) - Dit is een gemeentelijke belasting die jaarlijks verschuldigd is voor alle onroerendgoedeigenaren in Italië. De hoogte van deze belasting wordt bepaald door de waarde van...

Als je een huis in Italië bezit zijn er verschillende kosten waarmee je te maken kunt krijgen. Hieronder staan enkele van de meest voorkomende kosten die je kunt verwachten: Onroerendgoedbelasting (IMU) - Dit is een jaarlijkse belasting die wordt berekend op basis van de waarde van je onroerend goed. De hoogte van de IMU kan variëren, afhankelijk van de regio waar je je huis bezit en de grootte...

De notaris in Italië.   Bij het kopen van een huis in Italië is het net als in Nederland en België verplicht om een notariële akte op te stellen om de eigendomsoverdracht te formaliseren. De notaris speelt een belangrijke rol in de koop van je woning in Italië en er is een aantal bijzonderheden waar rekening mee moet worden gehouden: De notariële akte is verplicht bij de overdracht...

Als je een huis in Italië wilt kopen moet je met verschillende juridische aspecten rekening houden. De belangrijkste zijn:   Het eigendomsbewijs: Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat het eigendomsbewijs van het huis duidelijk en correct is. Dit kan worden gecontroleerd door een notaris of advocaat.   Belastingen: Bij de aankoop van een huis in Italië komen verschillende belastingen kijken,...

Het kopen van een woning in blote eigendom betekent dat je een woning koopt, maar er niet gaat wonen. Met andere woorden: je hebt niet het vruchtgebruik; het recht op het gebruik en de voordelen van de woning te genieten. Je bent dan de zogenaamde 'blote eigenaar'.   Wanneer iemand besluit om de blote eigenaar te zijn, dan kan hij deze woning bijvoorbeeld verhuren om op die manier zijn of haar inkomen...

Een goedkope woning kopen in Italië, hoe doe je dat?   Wanneer je een woning in Italië wil kopen, kan dat een tijdrovend en kostbaar proces zijn. Als je tijd, en geld, wil besparen kun je zoeken naar een woning die dringend verkocht moet worden. Zo kun je een mooie woning aanschaffen voor een aantrekkelijke prijs.   Bijvoorbeeld wanneer de verkoper(s) het huis hebben geërfd of omdat ze haast hebben...

Welke kosten komen er kijken bij de aankoop van je woning in Italië?   De verkopend makelaar rekent in 2023 gemiddeld – afhankelijk van de waarde van de woning en de geboden diensten – tussen de 3 en 4% van de aankoopprijs aan de koper.   Vervolgens de notaris: als richtprijs kun je aanhouden (afhankelijk van het dossier + de aankoopprijs) tussen de 1 en maximum 1,5% van de aankoopsom, plus 22%...

Een hypotheek voor je woning in Italië. Wat zijn de voorwaarden en normen?   Wanneer het een 2e woning betreft kun je om de aankoop van je Italiaanse woning te financieren een hypotheek aanvragen bij een Italiaanse geldverstrekker, maar die procedure is behoorlijk complex en kostbaar. Als het lukt om een hypotheek te krijgen, moet je als buitenlander doorgaans 40% van de aankoopbedrag zelf kunnen...