Let daarbij op eventuele fiscale consequenties, hier kan je adviseur je meer over toelichten. Merk op dat de Italiaanse fiscus de eerste 5 jaar in principe geen vermogensbelasting heft op een 2e woning in Italië. Lees meer hierover in dit artikel: Italië kent geen vermogensbelasting.

     Dit kan via:

• Een onderhandse verhoging op basis van je huidige inschrijving. Als je overwaarde hebt op je eerste woning, kun je de hypotheek verhogen. Als de inschrijving hoger is dan de hypotheek, kan een verhoging van de hypotheek zonder tussenkomst van een notaris plaatsvinden.
• Het afsluiten van een 2e hypotheek. Als er geen verhoogde inschrijving is, maar je hebt wel overwaarde, dan is het mogelijk om een 2e hypotheek af te sluiten bij dezelfde of bij een andere geldverstrekker. Hiervoor is een bezoek aan de notaris wel nodig.
  
  NB Een consumptieve hypotheek (dus ook voor financiering van een 2e woning in Italië) is niet bij elke geldverstrekker toegestaan. Meer weten over een 2e hypotheek of een verhoging? Kijk voor de mogelijkheden eens bij Aktia Hypotheeksupport.

Je kunt als Nederlander of Belg een hypotheek aanvragen bij een Italiaanse bank om de aankoop van een (tweede) woning in Italië te financieren, vrijwel alle (grote) banken bieden deze mogelijkheid. 

In principe gelden dan dezelfde voorwaarden als in Nederland en België: je dient over voldoende inkomsten te beschikken om de aflossing en de rente te kunnen betalen.

Het Italiaanse hypotheeksysteem is overigens erg eenvoudig: een aflossingsvrije hypotheek kent men niet, je betaalt altijd rente en aflossing. Doorgaans financiert men maximaal 50% tot 60% van de aankoopprijs (of de getaxeerde waarde indien deze lager is).

NB Een gemiddelde hypotheeksom in Italië bedraagt ongeveer € 120.000,-, en daarmee wordt doorgaans 75% van de aankoopwaarde gefinancierd. Lees hier meer over over Hypotheken in Italië: enkele cijfers