In Italië wordt overdrachtsbelasting (Imposta di Registro), geheven op de overdracht van onroerend goed.
Deze belasting is van toepassing wanneer onroerend goed van eigenaar verandert, of het nu gaat om de aankoop van een huis, een stuk land of een ander soort vastgoedtransactie. De tarieven en regels voor overdrachtsbelasting variëren en zijn afhankelijk van verschillende factoren, zoals de aard van het onroerend goed en de locatie ervan.
Het standaardtarief voor overdrachtsbelasting in Italië bedraagt 9% van de aankoopprijs van het onroerend goed. Dit tarief kan variëren afhankelijk van de regio, omdat sommige regio’s hun eigen belastingtarieven vaststellen. In sommige gevallen kan het tarief lager zijn, met name voor eerste woningen die als hoofdverblijf worden gebruikt.
Voor de aankoop van een eerste woning die als hoofdverblijf wordt gebruikt, kan het tarief voor overdrachtsbelasting verlaagd worden tot 2% of zelfs 0%. Er zijn echter voorwaarden waaraan moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze verlaagde tarieven, zoals het feit dat de koper in de afgelopen 18 maanden geen andere eigendommen heeft verworven.
Naast de overdrachtsbelasting kan er ook btw (IVA) van toepassing zijn op onroerendgoedtransacties. Het standaard btw-tarief in Italië is 22%, maar voor nieuwbouwprojecten kan het tarief verlaagd worden tot 10%.
Het is belangrijk op te merken dat er ook notariële kosten en registratiekosten zijn die boven op de overdrachtsbelasting komen. Deze kosten variëren afhankelijk van de aankoopprijs van het onroerend goed en de diensten van de notaris.
Bron: secondhome.nl
